Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Eygues (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Eygues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
1 306 €/m² 3 070 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Eygues grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 748 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2021, puis à 2 163 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Saint-Maurice-sur-Eygues relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 796 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc en 119e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier saint-mauricien est plutôt stable. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Maurice-sur-Eygues, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 320 à 2 820 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 163 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 977 €/m² en 2022 à 2 163 €/m² en 2023.
À Saint-Maurice-sur-Eygues, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 620 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 310 € pour un emménagement en juin.
Vaucluse (84)
2 469 €/m²
0 €/m²
294
Drôme (26)
2 120 €/m²
1 871 €/m²
1 963
Vaucluse (84)
2 969 €/m²
1 931 €/m²
521
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
1 171
Drôme (26)
2 557 €/m²
1 965 €/m²
1 961
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 000€
194 670€ d’achat
4 330€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Maurice-sur-Eygues représente 199 000 euros. En dehors des 194 670 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 330 €. Au sein de cette somme, 1 414 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 555 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 064€
194 670€ d’achat
14 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 209 064 euros, dont 194 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 14 394 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 11 478 € de taxes et 1 555 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Maurice-sur-Eygues. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Maurice-sur-Eygues. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Eygues grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 748 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2021, puis à 2 163 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Saint-Maurice-sur-Eygues. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 51,26 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 33,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maurice-sur-Eygues du point de vue de l'investissement immobilier.