Prix du m² à
Étréchy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étréchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 964 €/m²
2 216 €/m² 3 972 €/m²
Appartement
3 422 €/m²
2 300 €/m² 4 137 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Étréchy repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,21 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Étréchy
Maison
4 pièces 84 m2
Étréchy
Maison
4 pièces 100 m2
Étréchy
Maison
6 pièces 102 m2
Étréchy
Immo Du Roussay
- Achat
- Vente
- Location
91580 Etrechy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Étréchy. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 274 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1196 annonces de biens en vente ou en location sur Étréchy et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Essonne, Étréchy dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 6 806 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc la 55e position concernant la population. On dénombrait 72,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, on recense 111 biens vendus, soit une diminution de 17,16 % en 1 an. Le marché de l'immobilier d'Étréchy connaît donc un ralentissement.
À Étréchy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 422 €/m², et pouvait fluctuer de 2 383 à 4 144 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 8,75 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 177 et 3 956 €. En moyenne, il atteignait 2 937 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 307 €/m² en 2022 à 2 937 €/m² en 2023.
À Étréchy, les impôts locaux moyens étaient de 1 096 euros, soit un prorata de 548 € pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
2 683 €/m²
2 520 €/m²
1 305
Essonne (91)
2 594 €/m²
2 560 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 792 €/m²
3 226 €/m²
1 141
Essonne (91)
2 513 €/m²
0 €/m²
140
Essonne (91)
3 349 €/m²
3 527 €/m²
270
Essonne (91)
2 781 €/m²
2 605 €/m²
4 373
Essonne (91)
3 038 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
3 267 €/m²
0 €/m²
726
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 723€
264 330€ d’achat
5 393€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Étréchy se chiffre autour de 269 723 euros, dont 264 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 393 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 112 € d'émoluments du notaire et 1 921 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 388€
264 330€ d’achat
19 058€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 283 388 euros, répartis entre 264 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 058 €. Au sein de cette somme, 15 586 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 112 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Étréchy vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Étréchy, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étréchy repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,21 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 2,21 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Étréchy, sachez qu'en 2020, il y avait 27,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Étréchy !