Prix du m² à
Saint-Chéron (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chéron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 987 €/m²
2 296 €/m² 3 888 €/m²
Appartement
3 927 €/m²
3 344 €/m² 4 513 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Chéron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 468 € en 2021 à 3 395 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Chéron compte parmi les localités de l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 5 264 habitants, ce qui la place au 65e rang au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,8 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (62,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Chéron. En effet, avec 78 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 4,88 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Chéron, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 857 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 3 184 et 4 548 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 2,21 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 288 à 3 730 €. Il était en moyenne de 2 933 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 11,07 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 260 € d'impôts locaux à Saint-Chéron, ou un prorata de 630 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Essonne (91)
2 895 €/m²
4 016 €/m²
8 508
Essonne (91)
2 795 €/m²
0 €/m²
1 248
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 191 €/m²
1 437
Essonne (91)
3 105 €/m²
6 627 €/m²
1 582
Essonne (91)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 644
Essonne (91)
2 493 €/m²
0 €/m²
411
Essonne (91)
3 267 €/m²
0 €/m²
726
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 689€
351 960€ d’achat
6 729€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Chéron est de 358 689 euros, comprenant 351 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 729 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 557 € d'impôts et 2 812 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 885€
351 960€ d’achat
24 925€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 376 885 euros d'investissement. En dehors des 351 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 24 925 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 20 753 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 812 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 260€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Chéron va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Chéron, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Chéron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 468 € en 2021 à 3 395 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec un recul de 11,76 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 3 468 € à 3 395 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Chéron, sachez que le parc immobilier était composé à 25,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 30,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Chéron du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !