Prix du m² à
Souzy-la-Briche (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souzy-la-Briche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 493 €/m²
2 314 €/m² 2 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Souzy-la-Briche se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 543 €/m² en 2018 à 2 811 €/m² en 2022, puis à 2 493 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 152e position au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,18 % sur 1 an.
Souzy-la-Briche compte parmi les localités du département de l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 445 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,8 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (75,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Souzy-la-Briche avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Souzy-la-Briche avaient un prix au m² moyen de 2 493 €, et celui-ci variait de 2 314 à 2 767 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 729 € à Souzy-la-Briche, ou 364 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
2 795 €/m²
0 €/m²
1 248
Essonne (91)
2 513 €/m²
0 €/m²
140
Essonne (91)
2 987 €/m²
3 927 €/m²
5 018
Essonne (91)
3 038 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 644
Essonne (91)
3 267 €/m²
0 €/m²
726
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 084€
299 160€ d’achat
5 924€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Souzy-la-Briche, tablez sur un investissement total de 305 084 €. Aux 299 160 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 924 €. Les impôts constituent 2 174 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 390 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 550€
299 160€ d’achat
21 390€ de frais
Vous devrez compter 320 550 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 299 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 21 390 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 390 € d'émoluments du notaire et 17 639 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Souzy-la-Briche vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Souzy-la-Briche. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Souzy-la-Briche se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 543 €/m² en 2018 à 2 811 €/m² en 2022, puis à 2 493 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 152e position au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,18 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 11,31 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Souzy-la-Briche, sachez qu'on comptait en 2020 33,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Souzy-la-Briche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !