Prix du m² à
Mouret (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
842 €/m² 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mouret se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 533 € en 2021 à 842 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 248e position à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Mouret se situe dans la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 549 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 109e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mouret puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Mouret avaient un prix au m² qui fluctuait de 842 à 842 € en novembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 842 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 842 €/m² en 2022 à 842 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 383 euros à Mouret. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 191 €.
Aveyron (12)
1 595 €/m²
1 461 €/m²
1 683
Aveyron (12)
901 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 219 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
442 €/m²
0 €/m²
308
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
570 €/m²
0 €/m²
394
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 941€
101 040€ d’achat
2 901€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mouret vous demandera un coût total d'environ 103 941 €, incluant en moyenne 101 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 901 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 807 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 734 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 165€
101 040€ d’achat
8 125€ de frais
Tablez sur 109 165 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 101 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 125 euros, qui se partagent en 5 958 € d'impôts, 807 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mouret vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Mouret, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouret se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 533 € en 2021 à 842 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 248e position à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Mouret. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 45,08 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires. De plus, 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mouret.