Prix du m² à
Saint-Félix-de-Lunel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Lunel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
914 €/m² 2 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lunel décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 913 € en 2018 à 980 € en 2021, puis à 752 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Lunel est localisée dans le département de l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 354 habitants, ce qui la place en 156e position à l'échelle du département de l'Aveyron. 81,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-félixien est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 752 € à Saint-Félix-de-Lunel, et celui-ci pouvait fluctuer entre 393 et 2 049 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 530 € en 2022 à 752 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 420 € à Saint-Félix-de-Lunel. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 210 euros.
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 030 €/m²
1 700 €/m²
237
Aveyron (12)
842 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
442 €/m²
0 €/m²
308
Aveyron (12)
1 554 €/m²
0 €/m²
421
Aveyron (12)
570 €/m²
0 €/m²
394
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 977€
90 240€ d’achat
2 737€ de frais
À Saint-Félix-de-Lunel, prévoyez un investissement global de 92 977 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 90 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 737 €, au sein desquels on retrouve 721 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 656 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 642€
90 240€ d’achat
7 402€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 97 642 euros : 90 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 402 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 321 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 721 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Félix-de-Lunel vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Félix-de-Lunel, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lunel décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 913 € en 2018 à 980 € en 2021, puis à 752 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec 23,27 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Félix-de-Lunel, sachez qu'en 2020, 4,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 17,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix-de-Lunel, contactez dès maintenant votre agence ORPI !