Prix du m² à
Muret-le-Château (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muret-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
901 €/m²
604 €/m² 1 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec une diminution de 47,22 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 22,18 % de réduction sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Muret-le-Château occupait le 210e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Muret-le-Château
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Localisée dans le département de l'Aveyron, Muret-le-Château fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 362 habitants, ce qui la place au 154e rang au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,9 %). Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Muret-le-Château, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Muret-le-Château avaient une valeur foncière qui variait entre 489 et 908 €/m², et qui s'élevait à 891 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 216 € en 2022 à 891 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 395 euros à Muret-le-Château. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 197 €.
Aveyron (12)
842 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
570 €/m²
0 €/m²
394
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Muret-le-Château représente 109 911 euros : 106 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 991 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 854 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
Tablez sur un coût total de 115 439 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 106 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 519 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 304 € et les émoluments du notaire pour 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Muret-le-Château vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Muret-le-Château, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec une diminution de 47,22 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 22,18 % de réduction sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Muret-le-Château occupait le 210e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 3 ans à Muret-le-Château. Le prix au m² moyen s'est réduit de 23,98 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 11,11 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 9,5 % de locataires en 2020, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Muret-le-Château en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !