Prix du m² à
Villebois (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
1 099 €/m² 2 822 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villebois poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 917 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 15,44 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 149e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Villebois compte parmi les localités du département de l'Ain, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 195 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Il y avait 77,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Villebois avec 26 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 500 € à Villebois. Il fluctuait entre 2 500 et 2 500 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 51,42 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 187 à 2 956 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 033 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 411 euros d'impôts locaux à Villebois, ou un prorata de 205 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
1 812 €/m²
0 €/m²
288
Isère (38)
2 163 €/m²
2 107 €/m²
3 387
Isère (38)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
2 009 €/m²
1 321 €/m²
985
Ain (01)
2 072 €/m²
850 €/m²
1 278
Ain (01)
1 938 €/m²
0 €/m²
267
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Villebois, vous devrez tabler sur 245 021 € d'investissement, répartis entre 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 021 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 744 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 257 429 euros, comportant 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 429 euros, dont 1 360 € de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 14 151 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Villebois vous coûtera autour de 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Villebois, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villebois poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 917 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 15,44 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 149e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Villebois. Le prix moyen est passé de 1 949 €/m² à 2 250 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,5 % des habitations, et que 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Villebois en termes d'investissement immobilier.