Prix du m² à
Sault-Brénaz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sault-Brénaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 321 €/m² 3 004 €/m²
Appartement
1 321 €/m²
1 321 €/m² 1 321 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sault-Brénaz diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, avec un recul de 2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Sault-Brénaz se situe dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 987 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 173e position au sein des villes du département de l'Ain. 58,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 69,3 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 63 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sault-Brénaz est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Sault-Brénaz avaient un prix qui oscillait entre 1 011 et 1 538 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 321 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 009 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 082 à 3 666 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 64,54 %.
À Sault-Brénaz, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 769 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 384 euros pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
2 314 €/m²
1 840 €/m²
1 131
Ain (01)
1 938 €/m²
0 €/m²
267
Isère (38)
1 880 €/m²
0 €/m²
666
Ain (01)
1 840 €/m²
2 500 €/m²
1 167
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 928€
180 810€ d’achat
4 118€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Sault-Brénaz s'élève à 184 928 euros : 180 810 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 118 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 445 €, les taxes pour 1 314 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 276€
180 810€ d’achat
13 466€ de frais
Comptez un investissement global de 194 276 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 180 810 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 13 466 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 445 € d'émoluments du notaire et 10 661 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Sault-Brénaz représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Sault-Brénaz. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sault-Brénaz diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, avec un recul de 2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 699 €/m² en 2021 à 1 665 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 22,22 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sault-Brénaz, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 29,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 41,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Sault-Brénaz en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !