Prix du m² à
Bénonces (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénonces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 485 €/m² 2 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bénonces poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 64,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,39 % en 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 87e position parmi les localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Ain (01), Bénonces se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 309 habitants, ce qui la place en 296e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bénonces.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bénonces oscillait entre 1 481 et 1 936 €/m², et atteignait 1 590 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 771 € à 1 590 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 399 euros à Bénonces, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 199 €.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
118
Ain (01)
2 095 €/m²
0 €/m²
167
Ain (01)
1 918 €/m²
0 €/m²
598
Ain (01)
1 900 €/m²
0 €/m²
152
Ain (01)
2 842 €/m²
0 €/m²
138
Ain (01)
2 072 €/m²
850 €/m²
1 278
Ain (01)
1 938 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
1 840 €/m²
2 500 €/m²
1 167
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 071€
190 800€ d’achat
4 271€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bénonces représente 195 071 €, incluant 190 800 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 271 euros, qui se divisent en 1 386 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 524 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 935€
190 800€ d’achat
14 135€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 204 935 euros. Tablez en effet sur 190 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 135 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 524 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 250 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bénonces ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Bénonces, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénonces poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 64,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,39 % en 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 87e position parmi les localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Bénonces. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 33,39 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bénonces, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !