Prix du m² à
Porcieu-Amblagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porcieu-Amblagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 440 €/m²
1 740 €/m² 2 760 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Porcieu-Amblagnieu n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 64,6 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 24,6 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Porcieu-Amblagnieu dépend de l'agglomération de Montalieu-Vercieu. Elle se situe en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 790 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 169e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. 92,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Porcieu-Amblagnieu est assez stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Porcieu-Amblagnieu, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 497 €. Il oscillait entre 1 906 et 2 790 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 578 €/m² en 2022 à 2 497 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 039 euros d'impôts locaux à Porcieu-Amblagnieu, ou un prorata temporis de 519 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 640 €/m²
0 €/m²
464
Isère (38)
2 163 €/m²
2 107 €/m²
3 387
Isère (38)
2 739 €/m²
0 €/m²
691
Ain (01)
2 009 €/m²
1 321 €/m²
985
Isère (38)
1 880 €/m²
0 €/m²
666
Ain (01)
1 840 €/m²
2 500 €/m²
1 167
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 518€
224 730€ d’achat
4 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Porcieu-Amblagnieu nécessite un investissement global d'environ 229 518 euros. Ce montant inclut 224 730 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 788 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 633 €, les émoluments du notaire pour 1 796 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 136€
224 730€ d’achat
16 406€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 241 136 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 224 730 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 406 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 251 € d'impôts et 1 796 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Porcieu-Amblagnieu ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Porcieu-Amblagnieu, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Porcieu-Amblagnieu n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 64,6 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 24,6 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une baisse de 18,18 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 2 004 € à 2 497 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Porcieu-Amblagnieu ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,7 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Porcieu-Amblagnieu.