Prix du m² à
Montalieu-Vercieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalieu-Vercieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 561 €/m² 2 866 €/m²
Appartement
2 107 €/m²
1 578 €/m² 2 503 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montalieu-Vercieu n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 594 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 23,56 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 49e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montalieu-Vercieu
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Montalieu-Vercieu fait partie du département de l'Isère. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 516 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 74e rang parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 55,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Montalieu-Vercieu. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe -12,07 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 191 € à Montalieu-Vercieu. Il pouvait osciller de 1 303 à 2 579 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 13,23 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 272 et 2 795 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 2,86 % depuis 1 an.
À Montalieu-Vercieu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 099 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 549 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
2 640 €/m²
0 €/m²
464
Isère (38)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
2 072 €/m²
850 €/m²
1 278
Ain (01)
1 840 €/m²
2 500 €/m²
1 167
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 401€
184 230€ d’achat
4 171€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montalieu-Vercieu nécessite un investissement global d'environ 188 401 euros : 184 230 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 171 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 472 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 339 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 925€
184 230€ d’achat
13 695€ de frais
Tablez sur 197 925 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 184 230 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 695 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 863 €, et les émoluments du notaire 1 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Montalieu-Vercieu va nécessiter une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Montalieu-Vercieu, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montalieu-Vercieu n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 594 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 23,56 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 49e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 23,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montalieu-Vercieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 44,1 % des habitants, et que 34 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montalieu-Vercieu.