Prix du m² à
Blois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 250 €/m² 2 854 €/m²
Appartement
1 999 €/m²
1 000 €/m² 2 815 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
286 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Blois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 188 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 5,63 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38 m2
Blois
Vienne Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
41000 Blois
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Blois. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 20 annonces de biens en vente ou en location sur Blois et ses alentours.
Blois est la préfecture du département du Loir-et-Cher. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 46 660 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi la population la plus nombreuse du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 38,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 66,7 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 19 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier blésois est en très bonne santé, avec sur 2022 832 biens vendus, soit une croissance de 11,23 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Blois pouvait varier de 1 055 à 2 828 €. Il était en moyenne de 2 035 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 0,93 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 942 €/m². Il oscillait entre 1 266 et 2 797 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 1,62 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Blois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 990 €, contre 1 981 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
2 160 €/m²
6 929 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
702
Loir-et-Cher (41)
1 941 €/m²
5 153 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
1 855 €/m²
2 092 €/m²
4 510
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
605
Loir-et-Cher (41)
2 118 €/m²
0 €/m²
3 224
Loir-et-Cher (41)
1 822 €/m²
2 339 €/m²
1 869
Loir-et-Cher (41)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 478
Loir-et-Cher (41)
2 220 €/m²
3 381 €/m²
7 724
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
145 983€
142 450€ d’achat
3 533€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Blois représente 145 983 € : 142 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 533 euros. Cette somme se partage en 1 035 € d'impôts, 1 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
153 347€
142 450€ d’achat
10 897€ de frais
Vous devrez tabler sur 153 347 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 m². En dehors des 142 450 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 10 897 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 138 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 399 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 981€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Blois. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Blois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 188 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 5,63 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues sur les 2 dernières années à Blois. Le loyer moyen a connu une hausse de 10 %, pendant que le prix moyen passait de 1 882 €/m² à 1 988 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (61,8 %), et que le parc immobilier était composé à 66,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Blois, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !