Prix du m² à
Bairols (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bairols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 171 €/m² 2 246 €/m²
Appartement
3 077 €/m²
3 077 €/m² 3 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bairols grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 752 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 2 570 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Bairols dépend du département des Alpes-Maritimes, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 116 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait ainsi à la 137e position en termes de population. On comptabilisait 74,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier de Bairols est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Bairols oscillait entre 3 077 et 3 077 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 077 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 631 €/m² en 2022 à 3 077 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 064 €, et pouvait fluctuer de 1 339 à 2 260 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 6,78 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 592 euros à Bairols, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 296 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 733 €/m²
1 669 €/m²
589
Alpes-Maritimes (06)
2 306 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
720 €/m²
0 €/m²
107
Alpes-Maritimes (06)
2 910 €/m²
945 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
3 571 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
2 576 €/m²
2 297 €/m²
726
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
148 044€
144 480€ d’achat
3 564€ de frais
À Bairols, tablez sur 148 044 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 mètres carrés. Ce montant comporte 144 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 564 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 050 €, et les émoluments du notaire 1 154 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
155 513€
144 480€ d’achat
11 033€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 3 pièces s'élève à 155 513 euros : 144 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 033 euros. Au sein de cette somme, 1 154 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 519 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Bairols ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Bairols, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter une enveloppe de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bairols grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 752 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 2 570 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bairols, sachez que les appartements constituaient en 2020 25 % des logements, et qu'on remarquait 23,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bairols sur le plan de l'investissement immobilier.