Prix du m² à
Salsigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salsigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
965 €/m²
437 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salsigne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 786 €/m² en 2018 à 507 €/m² en 2021, puis à 988 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Salsigne se trouve en Occitanie. La localité comptabilisait 378 habitants en 2020, ce qui la place au 153e rang au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Salsigne se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Salsigne, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 429 et 2 079 €/m² en décembre 2023, et qui était de 988 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 27,48 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 692 euros à Salsigne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 346 €.
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 684 €/m²
0 €/m²
162
Aude (11)
952 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
792 €/m²
0 €/m²
502
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 637€
88 920€ d’achat
2 717€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Salsigne s'élève à 91 637 euros, dont 88 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 717 €, dont 710 € d'émoluments du notaire, 646 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 233€
88 920€ d’achat
7 313€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 96 233 euros. Tablez en effet sur 88 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 313 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 243 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 710 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Salsigne vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget peut augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Salsigne. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salsigne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 786 €/m² en 2018 à 507 €/m² en 2021, puis à 988 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Salsigne. Le prix moyen au m² est passé de 507 € à 988 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 83,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 28,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Salsigne !