Prix du m² à
Vildé-Guingalan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vildé-Guingalan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 451 €/m²
1 929 €/m² 3 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vildé-Guingalan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 303 € en 2018 à 2 417 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Vildé-Guingalan compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 1 257 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 125e rang dans le département des Côtes-d'Armor. On remarquait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier vildéen est donc assez stable.
À Vildé-Guingalan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 417 €/m², et fluctuait de 2 092 à 2 987 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 498 € en 2022 à 2 417 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 815 euros à Vildé-Guingalan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 407 €.
Côtes d'Armor (22)
2 318 €/m²
0 €/m²
932
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
2 580 €/m²
0 €/m²
301
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
2 269 €/m²
2 081 €/m²
2 693
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 825€
290 040€ d’achat
5 785€ de frais
À Vildé-Guingalan, prévoyez 295 825 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 290 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 785 euros, dont 1 360 € de débours, 2 317 € d'émoluments du notaire et 2 107 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 819€
290 040€ d’achat
20 779€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 310 819 euros. Comptez en effet 290 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 20 779 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 17 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 317 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vildé-Guingalan. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vildé-Guingalan, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vildé-Guingalan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 303 € en 2018 à 2 417 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 9,71 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vildé-Guingalan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vildé-Guingalan du point de vue de l'investissement immobilier.