Prix du m² à
La Landec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Landec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 907 €/m² 2 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Landec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 2 450 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 9,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 197e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
La Landec se trouve dans le département des Côtes-d'Armor. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population était de 726 habitants en 2020, ce qui la place à la 195e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptait 74,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de La Landec est assez stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Landec atteignait 2 450 € en moyenne. Il fluctuait de 2 036 à 2 725 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 19,2 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à La Landec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 442 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 221 €.
Côtes d'Armor (22)
1 849 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
2 580 €/m²
0 €/m²
301
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 253
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 845€
294 000€ d’achat
5 845€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Landec, vous devrez tabler sur 299 845 € d'investissement. Outre les 294 000 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 5 845 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 349 € et les impôts pour 2 136 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 044€
294 000€ d’achat
21 044€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 315 044 euros, incluant 294 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 044 euros, qui se partagent en 2 349 € d'émoluments du notaire, 17 335 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Landec vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de La Landec, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Landec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 2 450 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 9,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 197e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -12,5 %. Quant au prix moyen, il est passé de 2 244 €/m² à 2 450 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Landec ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et que 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Landec.