Prix du m² à
Aucaleuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucaleuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 981 €/m² 3 270 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aucaleuc s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec une croissance de 21,94 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 121e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Aucaleuc compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22), et se trouve dans la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 920 habitants, ce qui la place en 170e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Aucaleuc est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Aucaleuc, le prix d'une maison à vendre variait de 1 979 à 3 122 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 268 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 558 € en 2022 à 2 268 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 486 euros à Aucaleuc, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 243 €.
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 419 €/m²
3 438 €/m²
3 727
Côtes d'Armor (22)
2 269 €/m²
2 081 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 253
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 672€
272 160€ d’achat
5 512€ de frais
À Aucaleuc, vous devez compter 277 672 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 272 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 512 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 175 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 977 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 742€
272 160€ d’achat
19 582€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 291 742 euros. Aux 272 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 582 €. Les émoluments du notaire constituent 2 175 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 16 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Aucaleuc vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Aucaleuc. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aucaleuc s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec une croissance de 21,94 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 121e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 21,94 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 8,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aucaleuc, sachez qu'en 2020, on comptait 21,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aucaleuc.