Prix du m² à
Trébédan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébédan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
1 671 €/m² 2 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trébédan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 986 € en 2018 à 1 832 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 11,64 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Trébédan est localisée dans les Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 430 habitants, ce qui la place en 247e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier trébédannais connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Trébédan, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 523 à 2 257 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 832 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 20,62 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Trébédan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 524 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
1 849 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
2 269 €/m²
2 081 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 253
Côtes d'Armor (22)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 184
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 554€
219 840€ d’achat
4 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Trébédan représente 224 554 €. Cette somme inclut 219 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 714 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 597 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 919€
219 840€ d’achat
16 079€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 235 919 euros d'investissement, dont 219 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 079 €, qui se décomposent en 12 962 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 757 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Trébédan ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Trébédan, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trébédan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 986 € en 2018 à 1 832 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 11,64 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une baisse de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 641 €/m² à 1 832 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Trébédan ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28,9 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Trébédan.