Prix du m² à
Trélivan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trélivan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 498 €/m² 3 049 €/m²
Appartement
2 081 €/m²
2 081 €/m² 2 081 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trélivan repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 567 €/m² en 2021 à 2 175 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait à la 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dinan, Trélivan est une localité du département des Côtes-d'Armor, et est située en Bretagne. On chiffrait à 2 899 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi le 49e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons constituaient 94,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier trélivannais subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente 25 ventes de moins qu'en 2021.
Chaque année à Trélivan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 546 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 273 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 318 €/m²
0 €/m²
932
Côtes d'Armor (22)
2 495 €/m²
4 000 €/m²
1 087
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
3 072
Côtes d'Armor (22)
2 419 €/m²
3 438 €/m²
3 727
Côtes d'Armor (22)
2 803 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 253
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 685€
204 210€ d’achat
4 475€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trélivan vous demandera un investissement total d'environ 208 685 €, comportant 204 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 475 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 484 € d'impôts et 1 632 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 242€
204 210€ d’achat
15 032€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 219 242 euros. Aux 204 210 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 032 euros. Au sein de cette somme, 1 632 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 041 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Trélivan représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Trélivan, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Trélivan repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 567 €/m² en 2021 à 2 175 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait à la 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 567 € en 2021 à 2 175 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trélivan, sachez qu'en 2020, on comptait 24,2 % de locataires. De plus, 5,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trélivan.