Prix du m² à
Saint-Maudez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maudez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
2 346 €/m² 2 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maudez poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 2 132 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 12,45 % de hausse entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 171e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,67 % sur 1 an.
Saint-Maudez est située dans les Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 283 habitants, ce qui la place en 288e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier maudézien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Maudez avaient un prix au m² qui variait entre 2 008 et 2 256 €, et qui atteignait en moyenne 2 132 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 955 € en 2022 à 2 132 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 362 euros de taxe foncière à Saint-Maudez, ou un prorata temporis de 181 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
1 722 €/m²
0 €/m²
340
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 253
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 103€
255 840€ d’achat
5 263€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Maudez se chiffre autour de 261 103 €. Aux 255 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 263 euros. Cette somme se partage en 1 859 € d'impôts, 2 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 329€
255 840€ d’achat
18 489€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 274 329 euros, dont 255 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 489 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 085 € de taxes, 2 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Maudez a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Maudez, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Maudez poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 2 132 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 12,45 % de hausse entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 171e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,67 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 7,69 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 896 €/m² à 2 132 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Maudez ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que 1,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maudez, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !