Prix du m² à
Tercillat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tercillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
294 €/m² 7 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tercillat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 66,68 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Tercillat fait partie de la Creuse (23). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 153 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 167e position au niveau du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. La population est âgée en moyenne de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier tercillatois est donc assez stable.
À Tercillat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 850 €, et pouvait fluctuer de 294 à 7 329 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 23,55 % entre 2022 et 2023.
À Tercillat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 278 €. Toutefois, le prorata à payer était de 139 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
872 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
769 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
668 €/m²
0 €/m²
110
Indre (36)
806 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
61 925€
59 500€ d’achat
2 425€ de frais
À Tercillat, vous devrez tabler sur un investissement total de 61 925 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 59 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 425 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 432 € de cette somme, les émoluments du notaire 633 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
65 001€
59 500€ d’achat
5 501€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 70 m² s'élève à 65 001 euros. Aux 59 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 501 euros. Au sein de ce montant, 3 508 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 633 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Tercillat vous reviendra à environ 34 300 €. Cette somme peut aller jusqu'à 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Tercillat, et 2 000 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tercillat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 66,68 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 4 dernières années, passant de 732 € en 2019 à 850 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -28,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tercillat ? Sachez qu'on comptait en 2020 12,4 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tercillat, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !