Prix du m² à
Nouzerines (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouzerines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
758 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nouzerines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 172,69 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 24,56 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 87e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Nouzerines
Située dans le département de la Creuse (23), Nouzerines compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 237 habitants, ce qui la place en 121e position à l'échelle du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Nouzerines pouvait fluctuer entre 559 et 1 790 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 268 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 729 € à 1 268 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 302 € à Nouzerines, ou 151 euros pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
872 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 131 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
763 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
159
Indre (36)
806 €/m²
0 €/m²
308
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 841€
152 160€ d’achat
3 681€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nouzerines vous demandera un investissement global d'environ 155 841 €, incluant 152 160 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 681 euros, dont 1 106 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 216 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 708€
152 160€ d’achat
11 548€ de frais
Vous devez compter 163 708 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 152 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 11 548 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 216 €, les taxes pour 8 972 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Nouzerines vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Comptez 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Nouzerines, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouzerines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 172,69 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 24,56 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 87e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable ces 4 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 55,2 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Nouzerines, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nouzerines.