Prix du m² à
Vignoux-sous-les-Aix (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignoux-sous-les-Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
831 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vignoux-sous-les-Aix chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -23,17 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
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Vignoux-sous-les-Aix
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Vignoux-sous-les-Aix se situe dans le Cher (18). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 715 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 76e position au sein des localités du département du Cher. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vignoux-sous-les-Aix.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vignoux-sous-les-Aix fluctuait de 805 à 1 570 €/m², et atteignait en moyenne 1 386 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 818 €/m² en 2022 à 1 386 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Vignoux-sous-les-Aix était de 651 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 325 euros.
Cher (18)
1 440 €/m²
771 €/m²
1 627
Cher (18)
1 768 €/m²
0 €/m²
912
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
2 012 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 657 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 553 €/m²
0 €/m²
479
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
À Vignoux-sous-les-Aix, prévoyez 170 217 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 166 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 897 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 208 € d'impôts et 1 329 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 178 816 euros, dont en moyenne 166 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 807 € et les émoluments du notaire pour 1 329 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vignoux-sous-les-Aix ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vignoux-sous-les-Aix, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vignoux-sous-les-Aix chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -23,17 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 386 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vignoux-sous-les-Aix, sachez qu'en 2020, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vignoux-sous-les-Aix.