Prix du m² à
Menetou-Salon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menetou-Salon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
948 €/m² 1 774 €/m²
Appartement
771 €/m²
771 €/m² 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Menetou-Salon augmente de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 6,87 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département du Cher, cette localité figurait au 227e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Menetou-Salon compte parmi les localités du département du Cher, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 614 habitants. Au sein des localités du département du Cher, cette localité occupait donc la 28e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,5 %). Les maisons représentaient 85,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Menetou-Salon subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -13 ventes comparé à 2021.
À Menetou-Salon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 771 à 771 €/m². Elle était en moyenne de 771 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 440 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 948 et 1 774 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 655 € en 2022 à 1 440 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Menetou-Salon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 619 € pour une année complète.
Cher (18)
2 028 €/m²
5 471 €/m²
378
Cher (18)
844 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
1 256 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
1 553 €/m²
0 €/m²
479
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
706
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Menetou-Salon s'élève à 176 796 €, dont en moyenne 172 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 996 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 256 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 185 729 euros, comprenant 172 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 929 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 381 € d'émoluments du notaire et 10 189 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Menetou-Salon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Menetou-Salon, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Menetou-Salon augmente de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 6,87 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département du Cher, cette localité figurait au 227e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 6,87 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Menetou-Salon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,5 % des habitants. Par ailleurs, 5,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Menetou-Salon.