Prix du m² à
Pigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 455 €/m² 1 984 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 1 913 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 6,28 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 129e rang au niveau du département du Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département du Cher, Pigny relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 994 habitants, ce qui la place à la 55e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pigny. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pigny avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 394 et 1 992 €. Il atteignait en moyenne 1 913 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 30,76 %.
À Pigny, les impôts locaux moyens étaient de 644 euros, soit un prorata de 322 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cher (18)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 980
Cher (18)
2 012 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 657 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
706
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pigny s'élève à 234 422 euros : 229 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 862 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 834 € d'émoluments du notaire et 1 668 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 246 290 euros d'investissement. Prévoyez en effet 229 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 730 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 536 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pigny nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Pigny. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 1 913 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 6,28 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 129e rang au niveau du département du Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -16,67 %. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 6,28 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Pigny ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pigny.