Prix du m² à
Vigneulles-lès-Hattonchâtel (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigneulles-lès-Hattonchâtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
835 €/m² 1 954 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 31,23 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 30,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 126e rang à l'échelle du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Vigneulles-lès-Hattonchâtel est localisée dans la Meuse. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 1 566 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. 70,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,2 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Vigneulles-lès-Hattonchâtel. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 395 €/m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel, et pouvait fluctuer de 835 à 1 954 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 190 € en 2022 à 1 395 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 655 euros à Vigneulles-lès-Hattonchâtel. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 327 €.
Meuse (55)
0 €/m²
3 472 €/m²
62
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
139
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
110
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meuse (55)
1 140 €/m²
0 €/m²
170
Meuse (55)
977 €/m²
0 €/m²
272
Meuse (55)
895 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
1 112 €/m²
0 €/m²
208
Meuse (55)
808 €/m²
0 €/m²
388
Meuse (55)
1 114 €/m²
0 €/m²
201
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est de 171 314 €, dont 167 400 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 914 €, qui se divisent en 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 216 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 179 968 euros. Aux 167 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 12 568 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 870 €, les émoluments du notaire pour 1 338 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vigneulles-lès-Hattonchâtel nécessite une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Vigneulles-lès-Hattonchâtel, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 31,23 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 30,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 126e rang à l'échelle du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Vigneulles-lès-Hattonchâtel. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € à 1 395 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 29,5 % de locataires, et que 6,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vigneulles-lès-Hattonchâtel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !