Prix du m² à
Woël (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Woël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
1 114 €/m² 1 114 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Woël se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 737 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité occupait le 107e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 135 m2
Woël
Située dans le département de la Meuse, Woël compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 205 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 163e position parmi les localités du département de la Meuse. On comptait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Woël est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Woël atteignait 1 049 € en moyenne. Il pouvait varier entre 998 et 1 101 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,41 % depuis 2022.
Chaque année à Woël, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 449 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 224 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
3 472 €/m²
62
Meuse (55)
878 €/m²
0 €/m²
73
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
147
Meuse (55)
977 €/m²
0 €/m²
272
Meuse (55)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 572
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 160€
125 880€ d’achat
3 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Woël est de 129 160 euros. Tablez en effet sur 125 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 280 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 915 €, les émoluments du notaire pour 1 006 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 668€
125 880€ d’achat
9 788€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 135 668 euros, répartis entre 125 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 788 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 006 € d'émoluments du notaire et 7 422 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Woël représentera un budget d'environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Woël, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Woël se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 737 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité occupait le 107e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 737 € à 1 049 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Woël, sachez qu'en 2020, on comptait 23,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Woël.