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Prix de l’immobilier à
Vignacourt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignacourt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 741 €/m²

1 130 €/m² 2 435 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 15,65 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec -3,55 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Vignacourt figurait au 463e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vignacourt Voir tous les biens à vendre

    Vignacourt compte parmi les localités du département de la Somme. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 2 323 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. On remarquait 81,1 % de propriétaires. 96,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Vignacourt est assez stable avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).

    Les maisons à vendre à Vignacourt avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 186 et 2 367 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 741 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 776 € en 2022 à 1 741 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Vignacourt était de 932 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 466 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 5 pièces

    160 440€

    156 690€

    156 690€ d’achat
    3 750€ de frais

    Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Vignacourt, vous devrez tabler sur 160 440 € d'investissement, comprenant en moyenne 156 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 750 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 252 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 138 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 5 pièces

    168 541€

    156 690€

    156 690€ d’achat
    11 851€ de frais

    Comptez un investissement global de 168 541 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Outre les 156 690 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 851 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 252 € d'émoluments du notaire et 9 239 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 932€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Vignacourt vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Vignacourt, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vignacourt ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 15,65 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec -3,55 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Vignacourt figurait au 463e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vignacourt ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une réduction de 3,55 %.

    Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Vignacourt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,2 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Vignacourt sur le plan de l'investissement immobilier.

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