Prix de l’immobilier à
Bettencourt-Saint-Ouen
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bettencourt-Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
648 €/m²
281 €/m² 1 124 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bettencourt-Saint-Ouen se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 125 € en 2021, puis à 726 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait à la 543e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Bettencourt-Saint-Ouen est une localité de l'agglomération de Saint-Léger-lès-Domart. Elle se situe dans le département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 619 habitants, ce qui la place à la 153e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bettencourt-Saint-Ouen puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Bettencourt-Saint-Ouen, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 726 €/m² en décembre 2023. Il variait de 292 à 1 161 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 936 € à 726 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 725 € à Bettencourt-Saint-Ouen, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 362 euros.
Somme (80)
2 152 €/m²
0 €/m²
761
Somme (80)
1 295 €/m²
0 €/m²
3 170
Somme (80)
955 €/m²
5 904 €/m²
1 915
Somme (80)
1 741 €/m²
0 €/m²
2 372
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 697€
65 340€ d’achat
2 357€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bettencourt-Saint-Ouen s'élève à 67 697 euros, comprenant 65 340 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 357 euros, qui se divisent en 475 € de taxes, 522 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 075€
65 340€ d’achat
5 735€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 71 075 euros. Aux 65 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 735 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 853 €, les émoluments du notaire pour 522 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bettencourt-Saint-Ouen, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Bettencourt-Saint-Ouen. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bettencourt-Saint-Ouen se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 125 € en 2021, puis à 726 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait à la 543e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 125 € à 726 €. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec une progression de 14,29 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bettencourt-Saint-Ouen, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bettencourt-Saint-Ouen.