Prix de l’immobilier à
Saint-Vaast-en-Chaussée
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-en-Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 781 €/m² 3 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Chaussée ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 838 € en 2018 à 2 550 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 13,69 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Vaast-en-Chaussée dépend du département de la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On estimait à 485 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 212e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Vaast-en-Chaussée est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Vaast-en-Chaussée, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 781 et 3 277 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 550 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 301 € en 2022 à 2 550 € en 2023.
À Saint-Vaast-en-Chaussée, la taxe foncière moyenne s'élevait à 560 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 280 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 991 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
2 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Somme (80)
2 590 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 741 €/m²
0 €/m²
2 372
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
234 361€
229 500€ d’achat
4 861€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vaast-en-Chaussée vous demandera un investissement total d'environ 234 361 euros. Aux 229 500 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 861 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 668 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 834 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
246 226€
229 500€ d’achat
16 726€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 246 226 euros : 229 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 726 euros. Ce montant se partage en 1 834 € d'émoluments du notaire, 13 532 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Vaast-en-Chaussée, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Vaast-en-Chaussée, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Chaussée ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 838 € en 2018 à 2 550 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 13,69 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Vaast-en-Chaussée. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 13,69 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 14,9 % de locataires. De plus, 2,3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Vaast-en-Chaussée en termes d'investissement immobilier.