Prix de l’immobilier à
Flesselles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flesselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 760 €/m² 2 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flesselles se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 292 € en 2021 à 2 194 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 414e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Flesselles compte parmi les localités du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 993 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les maisons représentaient 94,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Flesselles. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Flesselles avaient un prix au m² moyen de 2 194 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 805 à 2 670 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 154 € en 2022 à 2 194 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Flesselles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 459 euros, contre 919 € pour une année complète.
Somme (80)
2 238 €/m²
0 €/m²
569
Somme (80)
2 062 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
87
Somme (80)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 069
Somme (80)
2 590 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 741 €/m²
0 €/m²
2 372
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
201 832€
197 460€ d’achat
4 372€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Flesselles s'élève à 201 832 euros, comprenant 197 460 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 372 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 435 € d'impôts et 1 578 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
212 041€
197 460€ d’achat
14 581€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 212 041 euros. En plus des 197 460 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 14 581 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 578 €, les taxes pour 11 643 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Flesselles nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Flesselles, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Flesselles se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 292 € en 2021 à 2 194 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 414e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 292 € en 2021 à 2 194 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Flesselles ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des logements, et que les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Flesselles, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !