Prix de l’immobilier à
Havernas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Havernas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 631 €/m² 2 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Havernas poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 52,61 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 8,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Havernas se trouve dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 377 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 257e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Havernas puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Havernas variait de 1 513 à 2 468 €. Il atteignait en moyenne 2 132 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 365 €/m² à 2 132 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 653 euros à Havernas. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 326 €.
Somme (80)
2 067 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
2 171 €/m²
0 €/m²
2 102
Somme (80)
1 925 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 741 €/m²
0 €/m²
2 372
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
90
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Havernas se chiffre autour de 196 167 €, comprenant en moyenne 191 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 287 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 533 € et les taxes pour 1 394 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Tablez sur 206 087 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 191 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 207 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 314 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Havernas. Ce montant ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Havernas, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Havernas poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 52,61 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 8,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une hausse de 8,72 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Havernas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 7,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Havernas en termes d'investissement immobilier.