Prix de l’immobilier à
Berteaucourt-les-Dames
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berteaucourt-les-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
798 €/m² 2 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berteaucourt-les-Dames ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 283 € en 2018 à 1 308 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 0,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 320e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158 m2
Berteaucourt-les-Dames
Tout savoir sur Berteaucourt-les-Dames Voir tous les biens vendus
Berteaucourt-les-Dames fait partie du département de la Somme. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 1 074 habitants en 2020, ce qui la place au 79e rang au sein du département de la Somme. On comptait 71,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Berteaucourt-les-Dames.
À Berteaucourt-les-Dames, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 308 €/m², et variait entre 809 et 2 083 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 44,05 %.
Il fallait compter en moyenne 795 euros de taxe foncière à Berteaucourt-les-Dames, ou un prorata de 397 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 025 €/m²
0 €/m²
726
Somme (80)
1 795 €/m²
0 €/m²
1 857
Somme (80)
955 €/m²
5 904 €/m²
1 915
Somme (80)
1 741 €/m²
0 €/m²
2 372
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Berteaucourt-les-Dames nécessite un investissement global d'environ 120 876 euros, dont en moyenne 117 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 156 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 855 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 941 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 126 962 euros, comportant 117 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 242 euros, au sein desquels on retrouve 6 941 € de taxes, 941 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Berteaucourt-les-Dames ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Comptez 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Berteaucourt-les-Dames, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berteaucourt-les-Dames ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 283 € en 2018 à 1 308 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 0,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 320e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 45,45 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 1 301 € à 1 308 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Berteaucourt-les-Dames, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier. En outre, on comptait 28,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Berteaucourt-les-Dames !