Prix du m² à
Neuvy-en-Sullias (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-en-Sullias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 424 €/m² 2 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuvy-en-Sullias ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 390 €/m² en 2018 à 1 831 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,38 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 161e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Neuvy-en-Sullias dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 356 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 100e position au sein du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Neuvy-en-Sullias. Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 831 € à Neuvy-en-Sullias. Il variait entre 1 409 et 2 431 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,19 %.
À Neuvy-en-Sullias, la taxe foncière moyenne atteignait 595 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 297 euros si vous emménagiez en juin.
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
1 954 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 871 €/m²
0 €/m²
2 310
Loiret (45)
1 886 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 589 €/m²
0 €/m²
880
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 432€
219 720€ d’achat
4 712€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Neuvy-en-Sullias est de 224 432 euros, dont 219 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 712 euros, dont 1 596 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 756 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 791€
219 720€ d’achat
16 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 235 791 euros. Outre les 219 720 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 16 071 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 955 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Neuvy-en-Sullias vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Neuvy-en-Sullias, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Neuvy-en-Sullias ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 390 €/m² en 2018 à 1 831 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,38 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 161e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec une inflation de 0,38 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Neuvy-en-Sullias, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier. De plus, on comptait 18,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Neuvy-en-Sullias.