Prix du m² à
Vievy-le-Rayé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vievy-le-Rayé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
723 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, avec -59,74 % depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec 50,09 % de diminution en 1 an. Vievy-le-Rayé avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,63 % sur 1 an.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Vievy-le-Rayé compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 457 habitants, ce qui la place à la 153e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Vievy-le-Rayé. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vievy-le-Rayé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 385 et 1 576 €/m², et qui atteignait 564 €/m² en moyenne.
À Vievy-le-Rayé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 491 euros, soit un prorata temporis de 245 € si vous achetiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
275
Loir-et-Cher (41)
1 013 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
451
Loir-et-Cher (41)
1 534 €/m²
0 €/m²
389
Loir-et-Cher (41)
737 €/m²
0 €/m²
353
Loir-et-Cher (41)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
1 373 €/m²
0 €/m²
911
Loir-et-Cher (41)
1 272 €/m²
0 €/m²
643
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vievy-le-Rayé représente un investissement global d'environ 70 073 €, répartis entre 67 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 393 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 541 €, et les impôts 492 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 73 571 euros, dont 67 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 891 euros, dont 541 € d'émoluments du notaire, 3 991 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vievy-le-Rayé représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Vievy-le-Rayé, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, avec -59,74 % depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec 50,09 % de diminution en 1 an. Vievy-le-Rayé avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,63 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 50,09 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vievy-le-Rayé, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vievy-le-Rayé.