Prix du m² à
Lignières (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 261 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lignières se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 213 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Lignières est localisée en Loir-et-Cher. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 398 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 163e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 90,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier ligniérois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lignières, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 534 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 261 et 1 919 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 679 €/m² en 2022 à 1 534 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Lignières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 euros, contre 498 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
275
Loir-et-Cher (41)
1 013 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
208
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
1 323 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
1 899 €/m²
0 €/m²
469
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lignières vous demandera un investissement global d'environ 188 248 euros. Outre les 184 080 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 168 €. Les émoluments du notaire constituent 1 471 € de ce chiffre, les taxes 1 338 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 197 765 euros : 184 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 685 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 854 € et les émoluments du notaire pour 1 471 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Lignières. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Lignières, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lignières se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 213 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 789 €/m² en 2021 à 1 534 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 27,27 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lignières, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,2 % des habitants. Par ailleurs, 2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lignières.