Prix du m² à
Viévy (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viévy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
531 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viévy enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 56,58 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 107e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Viévy dépend du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 357 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 185e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vétivicois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Viévy pouvait osciller entre 531 et 1 682 €/m². Il s'élevait à 1 107 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 417 € en 2022 à 1 107 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 224 € à Viévy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 112 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 001 €/m²
0 €/m²
544
Côte-d'Or (21)
1 354 €/m²
0 €/m²
324
Côte-d'Or (21)
1 046 €/m²
0 €/m²
210
Saône-et-Loire (71)
1 238 €/m²
0 €/m²
535
Côte-d'Or (21)
838 €/m²
0 €/m²
144
Saône-et-Loire (71)
1 380 €/m²
0 €/m²
507
Côte-d'Or (21)
812 €/m²
0 €/m²
284
Côte-d'Or (21)
1 394 €/m²
0 €/m²
189
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
À Viévy, tablez sur 136 227 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 132 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 387 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 965 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 061 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 143 094 euros, comprenant 132 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 254 €, dont 7 833 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 061 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 224€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Viévy. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Viévy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viévy enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 56,58 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 107e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Viévy. Le loyer moyen au m² a augmenté de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 56,58 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Viévy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !