Prix du m² à
Igornay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igornay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 001 €/m²
667 €/m² 1 722 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec une diminution de 12,09 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -8,81 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, Igornay se plaçait en 378e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Igornay compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 529 habitants, ce qui la place au 204e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Igornay se porte bien. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Igornay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 931 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 537 et 1 722 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 900 € en 2022 à 931 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 457 € à Igornay, ou 228 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
0 €/m²
116
Saône-et-Loire (71)
1 069 €/m²
0 €/m²
187
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
579
Saône-et-Loire (71)
1 238 €/m²
0 €/m²
535
Côte-d'Or (21)
1 107 €/m²
0 €/m²
356
Côte-d'Or (21)
1 394 €/m²
0 €/m²
189
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 428€
83 790€ d’achat
2 638€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Igornay se chiffre autour de 86 428 euros, comprenant 83 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 638 euros, qui se décomposent en 669 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 609 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 760€
83 790€ d’achat
6 970€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 90 760 euros, répartis entre 83 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 970 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 669 € d'émoluments du notaire, 4 941 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Igornay. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Igornay, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec une diminution de 12,09 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -8,81 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, Igornay se plaçait en 378e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 021 € à 931 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Igornay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Igornay en termes d'investissement immobilier.