Prix du m² à
Magnien (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 200 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magnien ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 975 € en 2018 à 1 299 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,36 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Magnien est une municipalité du département de la Côte-d'Or. Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 318 habitants en 2020, ce qui la place à la 203e position au sein du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 89,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Magnien est plutôt stable.
À Magnien, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 299 € en décembre 2023. Il variait de 1 186 à 1 428 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 4,06 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 384 euros à Magnien, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 192 €.
Côte-d'Or (21)
850 €/m²
706 €/m²
1 482
Côte-d'Or (21)
357 €/m²
0 €/m²
186
Côte-d'Or (21)
1 046 €/m²
0 €/m²
210
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
234
Côte-d'Or (21)
1 107 €/m²
0 €/m²
356
Côte-d'Or (21)
1 394 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Magnien, vous devez tabler sur 159 618 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 155 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 738 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 245 €, les taxes pour 1 133 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 167 677 euros, dont 155 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 797 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 245 € d'émoluments du notaire, 9 191 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Magnien vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Magnien. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnien ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 975 € en 2018 à 1 299 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,36 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Magnien. Le loyer moyen au m² a grimpé de 20 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 15,36 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Magnien, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !