Prix du m² à
Thury (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
812 €/m²
531 €/m² 2 077 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thury ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 773 € en 2018 à 1 325 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 23,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Située dans la Côte-d'Or (21), Thury relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 254 habitants, ce qui la place en 235e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Thury.
À Thury, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 434 à 2 044 €/m², et s'élevait à 1 325 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 510 € en 2022 à 1 325 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 397 € à Thury. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 198 euros.
Côte-d'Or (21)
500 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
962 €/m²
0 €/m²
2 234
Côte-d'Or (21)
833 €/m²
0 €/m²
147
Côte-d'Or (21)
838 €/m²
0 €/m²
144
Saône-et-Loire (71)
1 380 €/m²
0 €/m²
507
Côte-d'Or (21)
1 107 €/m²
0 €/m²
356
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
À Thury, vous devez tabler sur 162 786 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 159 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 786 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 155 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 171 006 euros : 159 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 006 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 375 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 270 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Thury. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Thury, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thury ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 773 € en 2018 à 1 325 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 23,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 23,03 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Thury, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des logements. Par ailleurs, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Thury en termes d'investissement immobilier.