Prix du m² à
Laramière (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laramière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 389 €/m² 2 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laramière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 2 000 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 20,26 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position à l'échelle du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Laramière se trouve dans le département du Lot (46). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 351 habitants, ce qui la place en 117e position au sein du département du Lot. On observait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laramière avaient un prix moyen de 2 000 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 684 et 2 306 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 153,49 %.
À Laramière, la taxe foncière moyenne était de 471 euros, soit un prorata temporis de 235 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aveyron (12)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 038
Lot (46)
1 474 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
2 650 €/m²
0 €/m²
90
Tarn-et-Garonne (82)
1 964 €/m²
0 €/m²
338
Lot (46)
2 540 €/m²
0 €/m²
164
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Laramière se chiffre autour de 245 021 euros. Ce montant comprend 240 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 021 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 744 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 257 429 euros, incluant 240 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 429 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 14 151 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Laramière nécessite une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Laramière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Laramière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 2 000 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 20,26 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position à l'échelle du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 20,26 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laramière, sachez qu'en 2020, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Laramière.