Prix du m² à
Promilhanes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Promilhanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
789 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Promilhanes se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2022, avec une hausse de 4,02 % en 1 an, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Promilhanes est située dans le département du Lot, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 221 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons représentaient 95 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Promilhanes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 474 €/m², et variait entre 789 et 1 730 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 27,6 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 433 euros à Promilhanes. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 216 €.
Lot (46)
2 000 €/m²
0 €/m²
340
Lot (46)
1 656 €/m²
0 €/m²
771
Lot (46)
2 650 €/m²
0 €/m²
90
Lot (46)
2 540 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Promilhanes s'élève à 180 938 euros, répartis entre 176 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 058 €. Les émoluments du notaire constituent 1 413 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 285 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 190 083 euros. Aux 176 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 13 203 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 413 € d'émoluments du notaire, 10 429 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Promilhanes vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Promilhanes. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Promilhanes se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2022, avec une hausse de 4,02 % en 1 an, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 417 €/m² à 1 474 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Promilhanes, sachez qu'en 2020, on comptait 13,3 % de locataires. En outre, 2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Promilhanes, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !