Prix du m² à
Rouvres-les-Bois (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
543 €/m² 1 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouvres-les-Bois se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 696 € en 2018 à 677 € en 2021, puis à 1 075 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Rouvres-les-Bois est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 273 habitants, ce qui la place à la 140e position parmi les localités du département de l'Indre. 90,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier rouvrois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rouvres-les-Bois était en moyenne de 1 075 €/m². Il pouvait varier entre 493 et 1 549 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 818 € en 2022 à 1 075 € en 2023.
À Rouvres-les-Bois, les impôts locaux moyens atteignaient 269 euros, soit un prorata temporis de 134 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
116
Indre (36)
931 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
535 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 600 €/m²
0 €/m²
222
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
90
Indre (36)
2 450 €/m²
0 €/m²
243
Indre (36)
1 213 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
749
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
77 758€
75 250€ d’achat
2 508€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Rouvres-les-Bois s'élève à 77 758 euros, dont 75 250 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 508 €, dont 1 360 € de débours, 547 € de taxes et 601 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
81 110€
75 250€ d’achat
5 860€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 81 110 euros. Aux 75 250 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 5 860 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 899 € d'impôts, 601 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Rouvres-les-Bois, vous devez tabler sur un budget d'environ 16 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Rouvres-les-Bois, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 650 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvres-les-Bois se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 696 € en 2018 à 677 € en 2021, puis à 1 075 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Rouvres-les-Bois. Le loyer moyen a enregistré une progression de 80 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 58,79 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements. En outre, il y avait 9,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouvres-les-Bois sur le plan de l'investissement immobilier !