Prix du m² à
Poulaines (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poulaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
668 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Poulaines repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 939 € en 2018 à 815 € en 2021, puis à 1 194 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Poulaines est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 817 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait ainsi le 56e rang pour ce qui est de la population. 75,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poulaines.
Les maisons à vendre à Poulaines avaient un prix qui pouvait varier entre 606 et 1 829 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 194 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 036 €/m² en 2022 à 1 194 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 334 euros à Poulaines. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 167 €.
Indre (36)
1 138 €/m²
5 750 €/m²
175
Indre (36)
1 600 €/m²
0 €/m²
222
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
297
Indre (36)
1 018 €/m²
0 €/m²
400
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
182
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 065 €/m²
1 262 €/m²
425
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
749
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 459€
107 460€ d’achat
2 999€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Poulaines se chiffre autour de 110 459 €. En plus des 107 460 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 999 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 781 € et les émoluments du notaire pour 859 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 246€
107 460€ d’achat
7 786€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 115 246 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 107 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 786 euros, dont 5 568 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 859 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Poulaines, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Poulaines, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poulaines repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 939 € en 2018 à 815 € en 2021, puis à 1 194 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Poulaines. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 46,5 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,2 % de locataires, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Poulaines du point de vue de l'investissement immobilier.