Prix du m² à
Vicq-Exemplet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-Exemplet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 072 €/m²
829 €/m² 1 403 €/m²
Appartement
728 €/m²
728 €/m² 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vicq-Exemplet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 286 € en 2021 à 904 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 221e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Vicq-Exemplet dépend du département de l'Indre (36). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 315 habitants. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 129e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 89,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Vicq-Exemplet. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vicq-Exemplet avaient un prix au m² qui oscillait entre 728 et 728 €, et qui atteignait 728 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 728 € en 2022 à 728 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 081 €, et celui-ci pouvait varier de 829 à 1 403 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 15,94 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 295 € à Vicq-Exemplet. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 147 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
87
Cher (18)
933 €/m²
240 €/m²
1 933
Cher (18)
2 053 €/m²
0 €/m²
238
Indre (36)
1 268 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
1 335 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
728 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
795 €/m²
0 €/m²
402
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 059€
129 720€ d’achat
3 339€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Vicq-Exemplet s'élève à 133 059 €, dont 129 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 339 €, dont 1 360 € de débours, 943 € d'impôts et 1 036 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 838€
129 720€ d’achat
9 118€ de frais
Tablez sur un coût global de 138 838 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 129 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 9 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 036 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 721 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Vicq-Exemplet a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Vicq-Exemplet, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vicq-Exemplet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 286 € en 2021 à 904 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 221e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vicq-Exemplet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vicq-Exemplet !