Prix du m² à
Maisonnais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 399 €/m² 2 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maisonnais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 94,41 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 70,09 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Maisonnais
- Exclusivité
Maisonnais
Maisonnais est située dans le Cher. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 236 habitants en 2020, ce qui la place en 191e position au sein du département du Cher. On comptabilisait 86,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Maisonnais connaît un ralentissement.
À Maisonnais, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 399 et 2 638 € en décembre 2023. Il atteignait 2 053 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 469 € en 2022 à 2 053 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 342 € à Maisonnais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 171 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
87
Cher (18)
1 601 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
1 213 €/m²
0 €/m²
1 041
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 183 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
260
Indre (36)
1 072 €/m²
728 €/m²
318
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Maisonnais se chiffre autour de 251 478 €. Cette somme comporte 246 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 118 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 968 €, et les impôts 1 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 264 215 euros, répartis entre 246 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 855 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 968 € d'émoluments du notaire, 14 526 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Maisonnais vous reviendra à environ 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Maisonnais. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maisonnais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 94,41 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 70,09 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Maisonnais. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 207 € à 2 053 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Maisonnais.