Prix du m² à
Montlevicq (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlevicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
1 006 €/m² 1 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 210 € en 2018 à 1 268 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec -13,15 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Montlevicq se trouvait au 176e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Montlevicq fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 104 habitants en 2020, ce qui la place en 197e position parmi les localités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,8 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Montlevicq, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 006 à 1 530 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 268 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 772 €/m² en 2022 à 1 268 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 294 euros à Montlevicq. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 147 €.
Indre (36)
968 €/m²
0 €/m²
608
Indre (36)
669 €/m²
0 €/m²
160
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
43
Indre (36)
1 377 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
1 335 €/m²
0 €/m²
202
Indre (36)
795 €/m²
0 €/m²
402
Indre (36)
1 072 €/m²
728 €/m²
318
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 841€
152 160€ d’achat
3 681€ de frais
À Montlevicq, vous devrez prévoir 155 841 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 152 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 681 €, qui se décomposent en 1 106 € d'impôts, 1 216 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 620€
152 160€ d’achat
10 460€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 162 620 euros. Aux 152 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 460 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 216 €, les taxes pour 7 884 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montlevicq vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Montlevicq, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 210 € en 2018 à 1 268 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec -13,15 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Montlevicq se trouvait au 176e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec 13,15 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montlevicq ? Sachez qu'en 2020, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montlevicq du point de vue de l'investissement immobilier.