Prix du m² à
Néret (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
1 093 €/m² 1 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Néret chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 24,92 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 207e rang parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Néret compte parmi les municipalités du département de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 187 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 170e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). 99,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 57 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Néret est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Néret, le prix d'une maison à vendre variait de 1 636 à 1 636 €/m². Il était en moyenne de 1 636 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 867 €/m² en 2022 à 1 636 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 251 € d'impôts locaux à Néret, ou un prorata de 125 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
669 €/m²
0 €/m²
160
Cher (18)
933 €/m²
240 €/m²
1 933
Indre (36)
1 268 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
660 €/m²
0 €/m²
242
Indre (36)
1 072 €/m²
728 €/m²
318
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Néret est de 200 675 euros. Comptez en effet 196 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 355 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 569 € de ce montant, les taxes 1 426 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 421€
196 320€ d’achat
13 101€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 209 421 euros, dont en moyenne 196 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 101 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 569 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 172 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 251€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Néret. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Néret, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Néret chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 24,92 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 207e rang parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Néret, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on comptabilisait 6,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Néret en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !