Prix du m² à
Vicq-d'Auribat (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-d'Auribat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
2 594 €/m² 2 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vicq-d'Auribat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 567 € en 2021 à 2 525 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 216e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes (40), Vicq-d'Auribat dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 258 habitants en 2020, ce qui la place en 234e position parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). 93 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier vicquois est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Vicq-d'Auribat pouvait fluctuer de 2 525 à 2 525 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 525 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 984 € en 2022 à 2 525 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 525 € à Vicq-d'Auribat, ou 262 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
1 636 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
1 940 €/m²
951 €/m²
580
Landes (40)
2 066 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
2 075 €/m²
949 €/m²
401
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
414
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 983€
303 000€ d’achat
5 983€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Vicq-d'Auribat se chiffre autour de 308 983 €. Outre les 303 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 983 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 202 € d'impôts, 2 421 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 647€
303 000€ d’achat
21 647€ de frais
Vous devez compter 324 647 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 303 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 647 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 421 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 866 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vicq-d'Auribat. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Vicq-d'Auribat, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vicq-d'Auribat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 567 € en 2021 à 2 525 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 216e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2019 à Vicq-d'Auribat. Le prix moyen au m² est passé de 917 € à 2 525 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Vicq-d'Auribat en termes d'investissement immobilier.